13. 区分所有法 ・ （宅建過去問題)

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１・・・正しい

規約は、原則、管理者が保管し、その保管場所は建物の見やすい場所に掲示しなければなりません。よって、正しいです。

２・・・正しい

管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができます（「管理所有」という）

３・・・誤り

区分所有者の特定承継人とは、例えば、マンション一室を購入した人です。規約および集会の決議は、区分所有者の特定承継者に対しても効力を生じます。

４・・・正しい

区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の普通決議（区分所有者及び議決権の各過半数）によって、管理者を選任し、または解任することができます。